Hindi porke ibinigay ang titulo sa inutangan, nakasangla na ang lupa at may karapatan na siya dito. Una, pag-usapan natin ang pagsangla ng real property o “real estate mortgage.” Ang “real estate…
Category: Lupa at Ari-Arian
Paano kung naloko sa pekeng titulo?
Ang pamemeke o falsification of public or official documents, gaya ng titulo ng lupa, ay pinaparusahan ng Revised Penal Code. Applicable rito ang Article 172(1) ng RPC (“Falsification of a Public Document…
Anong mangyayari sa property kapag di nagbayad ng amilyar?
Una, tungkol sa amilyar o real property tax, sa Local Government Code ay talagang may kapangyarihan ang city governments na mangolekta nito. Patungkol naman sa puwedeng mangyari kung hindi nagbayad ng amilyar,…
Paano ilipat sa pangalan ang titulo ng lupa?
Ang paglipat ng ownership ng lupa ay itinuturing na conveyance o transfer, at para makakuha ng bagong titulo sa pangalan ng bagong owner, kailangang ipa-rehistro ang transaksyong ito sa Registry of Deeds…
Puwede bang bumili ng lupa na ‘Rights Lang’?
Dapat alamin kung ano nga ba ang pinag-uusapan sa pagbenta ng “rights lang.” Dahil ang pag-larawan sa binebenta ay “rights lang,” may posibilidad na hindi ownership o pagmamay-ari ng lupa ang pinag-uusapan,…
May karapatan ba ang gobyerno na kunin ang lupa mo?
Oo, pero may limitasyon. Ang kapangyarihang ito ay tinatawag na “eminent domain,” “expropriation,” o “forced purchase.” Pero ‘di lang basta-basta ito puwedeng gamitin. Dapat meron ang sumusunod na requirements: Ibig sabihin, dapat…
Ano ang ‘easement of right of way’?
Ipaliwanag muna natin kung ano nga ba ang tinatawag na “easements.” Ang easement ay karapatan ng isang tao sa property ng iba. Base sa karapatan sa easement, ang ibang property owner ay…
Ano ang pwedeng gawin kung hindi tugma ang sukat ng lupang binili sa nakasaad sa deed of sale?
Sa batas ukol sa bentahan ng lupa, isa sa mga obligasyon ng seller ay ideliver ang lupa ng naaayon sa napagkasunduan, at kasama rito ang ukol sa area ng lupa. Ayon sa…
Ano ang pwedeng gawin kung fully-paid na sa selling price ng lupa pero wala pa ring Deed of Absolute Sale?
In general po, bilang buyer na fully-paid na, responsibilidad ng seller na irelease sa inyo, at the minimum, ang Owner’s copy ng titulo na nakapangalan pa sa seller at ang Deed of…
Ano ang pwedeng gawin kung ang contractor ng bahay ay hindi nagawa nang maayos ang trabaho nito?
In general po, pwede kayong magreklamo para sa hindi maayos na gawa ng contractor ninyo. Pwede pong simulan ang proseso sa pagpapadala ng demand letter sa contractor. Mainam tandaan na ilagay sa…