Sa batas ukol sa bentahan ng lupa, isa sa mga obligasyon ng seller ay ideliver ang lupa ng naaayon sa napagkasunduan, at kasama rito ang ukol sa area ng lupa. Ayon sa…
Category: Lupa at Ari-Arian
Ano ang pwedeng gawin kung fully-paid na sa selling price ng lupa pero wala pa ring Deed of Absolute Sale?
In general po, bilang buyer na fully-paid na, responsibilidad ng seller na irelease sa inyo, at the minimum, ang Owner’s copy ng titulo na nakapangalan pa sa seller at ang Deed of…
Ano ang pwedeng gawin kung ang contractor ng bahay ay hindi nagawa nang maayos ang trabaho nito?
In general po, pwede kayong magreklamo para sa hindi maayos na gawa ng contractor ninyo. Pwede pong simulan ang proseso sa pagpapadala ng demand letter sa contractor. Mainam tandaan na ilagay sa…
Ano ang pwedeng gawin kung halimbawang bumili ng lupa pero lumalabas na ang nagbenta sa inyo ay hindi ang tunay na may-ari nito?
Ikinalulungkot naming sabihin na hindi pwedeng magbenta ng isang lupa ang hindi naman may-ari nito. Sa madaling sabi, niloko lamang kayo at wala kayong karapatan sa lupa dahil ang pwede lamang magbenta…
Pwede bang manahin ang CLOA?
Ang Certificate of Land Ownership Award ay pwede pong itransfer sa naiwang mga anak ng yumaong na-awardan nito. Sa ilalim ng Comprehensive Agrarian Reform Act, may prohibisyon sa pagbenta o paglipat ng…
Pwede bang magbenta ang developer na hindi licensed na magbenta ng property?
Hindi ito pwede. Ayon sa PD 957, required ang bawat developer na nagnanais magbenta ng property na hindi lamang magparehistro sa National Housing Authority kundi kumuha din ng lisensiya na magbenta ng…
Ano ang proseso para mailipat sa pangalan ng bumili ang lupang nabili at mayroon nang Deed of Absolute Sale?
Kailangan pong siguruhin na notaryado ang Deed of Absolute Sale (DOAS) para magamit sa pagtransfer ng titulo ng lupa. Dapat din pong siguruhin na kumpleto ang detalye sa DOAS kagaya ng pangalan…
Ano ang pwedeng gawin kung ang lupang dating nakapangalan sa iyo ay bigla na lamang nailipat sa pangalan ng ibang tao nang hindi mo nalalaman kung paano?
Pwede lamang itong mabawi kung hindi pa natransfer ang titulo sa pangalan ng isang innocent purchaser for value. Ibig sabihin, kung ang lupa ay natransfer na sa pangalan ng isang taong binayaran…
Ano ang pwedeng gawin kung ang taong may hawak ng titulo ng lupa at nakapangalan sa kanya ito ay ginugulo ng isang taong sinasabing siya daw ang tunay na may-ari ng lupa?
Maipapayong dalhin muna ang issue na ito sa Lupong Tagapamayapa ng barangay na may sakop sa lupa ninyo. Kung magkasundo tungkol sa kung sino talaga ang may-ari ng lupa, maipapayong ilagay ito…
Ano ang pwedeng gawin kung bumili ng lupa at ang bayaran ay installments pero hindi na matuloy ang pagbabayad?
Nasasaad sa Maceda Law na kung kayo ay nakapagbayad na ng at least two years of installments at ang kontrata ay ma-cancel, obligado ang seller na i-refund sa inyo ang cash surrender…