Ikinalulungkot naming sabihin na hindi pwedeng magbenta ng isang lupa ang hindi naman may-ari nito. Sa madaling sabi, niloko lamang kayo at wala kayong karapatan sa lupa dahil ang pwede lamang magbenta…
Category: Lupa at Ari-Arian
Ano ang proseso para mailipat sa pangalan ng bumili ang lupang nabili at mayroon nang Deed of Absolute Sale?
Kailangan pong siguruhin na notaryado ang Deed of Absolute Sale (DOAS) para magamit sa pagtransfer ng titulo ng lupa. Dapat din pong siguruhin na kumpleto ang detalye sa DOAS kagaya ng pangalan…
Ano ang pwedeng gawin kung ang lupang dating nakapangalan sa iyo ay bigla na lamang nailipat sa pangalan ng ibang tao nang hindi mo nalalaman kung paano?
Pwede lamang itong mabawi kung hindi pa natransfer ang titulo sa pangalan ng isang innocent purchaser for value. Ibig sabihin, kung ang lupa ay natransfer na sa pangalan ng isang taong binayaran…
Ano ang pwedeng gawin kung ang taong may hawak ng titulo ng lupa at nakapangalan sa kanya ito ay ginugulo ng isang taong sinasabing siya daw ang tunay na may-ari ng lupa?
Maipapayong dalhin muna ang issue na ito sa Lupong Tagapamayapa ng barangay na may sakop sa lupa ninyo. Kung magkasundo tungkol sa kung sino talaga ang may-ari ng lupa, maipapayong ilagay ito…
Pwede bang manahin ang CLOA?
Ang Certificate of Land Ownership Award ay pwede pong itransfer sa naiwang mga anak ng yumaong na-awardan nito. Sa ilalim ng Comprehensive Agrarian Reform Act, may prohibisyon sa pagbenta o paglipat ng…
Pwede bang magbenta ang developer na hindi licensed na magbenta ng property?
Hindi ito pwede. Ayon sa PD 957, required ang bawat developer na nagnanais magbenta ng property na hindi lamang magparehistro sa National Housing Authority kundi kumuha din ng lisensiya na magbenta ng…
Pwede bang mabawi ng tunay na may-ari ang lupa kung ipinangalan ito sa ibang tao?
Opo, pwede itong mabawi dahil ang nakapangalan sa lupa ay tinuturing ng batas na hindi tunay na may-ari nito. Ayon sa Article 1448 ng Civil Code: Article 1448. There is an implied…
Pwede bang ibenta ang property ng isang yumaong magulang na isa lamang sa mga anak ang magbebenta?
Hindi ito pwede. Una sa lahat, ang mga anak ng nasabing yumaong magulang ay maituturing na mga tagapagmana at tinuturing ng batas na co-owners sa property na naiwan ng kanilang magulang. Bilang…
Ano ang karapatan ng isang caretaker sa lupang binabantayan niya?
Ikinalulungkot naming sabihin na wala pong batas tungkol sa karapatan ng isang caretaker pagdating sa lupang binabantayan niya. Sa makatuwid, ang karapatan ng caretaker ay depende kung anong napagkasunduan nila ng may-ari…
Ano ang karapatan ng isang taong nagpatayo ng bahay sa lupa ng ibang tao?
Ayon sa Article 445 ng Civil Code na sinasabing “Whatever is built, planted or sown on the land of another and the improvements or repairs made thereon, belong to the owner of…