Kung ayon sa kasunduan ay dapat turned-over na ang unit sa inyo, maaaring saklaw ito ng PD 957. Ayon sa Section 23, Non-Forfeiture of Payments. No installment payment made by a buyer…
Category: Lupa at Ari-Arian
Valid ba ang bentahan ng lupa na verbal lamang?
Maituturing pong unenforceable ang bentahan ng lupa na verbal lamang. Kapag unenforceable ang isang kontrata ay ibig sabihin hindi maaaring hingin ang tulong ng korte para ipatupad ito. Ayon kasi sa ating…
Pwede bang makuha ng donee ang property na dinonate verbally?
Hindi ito pwede. Ayon sa ating Civil Code, para magkaroon ng bisa ang donations pagdating sa lupa, kailangan na ito ay nasa public instrument at dapat din na ang acceptance ng donee…
Paano ba malalaman kung sino ang may-ari ng lupa?
Ang pinakamabisang ebidensiya ng pagmamay-ari ng lupa ay ang Certificate of Title nito. Ayon kasi sa ating batas, oras na mag-issue ng titutlo ng lupa ay ito ay nagiging indefeasible. Ibig sabihin,…
Ano ang pwedeng gawin kung naremata ang bahay at naibenta sa public auction?
Ang pwede pong gawin ay i-redeem or tubusin ang property within one year after maregister ng auction sale sa nakabili kung ang nangyari ay extrajudicial foreclosure, at 90 days naman or bago…
Pwede bang basta na lamang paalisin sa lupang sinasaka?
Ayon sa batas, ang isang agricultural tenant ay hindi pwedeng basta na lamang paalisin. Ang mga valid na reasons lamang ay: (1) The landholding is declared by the department head upon recommendation…
Pwede bang mabawi ng tunay na may-ari ang lupa kung ipinangalan ito sa ibang tao?
Opo, pwede itong mabawi dahil ang nakapangalan sa lupa ay tinuturing ng batas na hindi tunay na may-ari nito. Ayon sa Article 1448 ng Civil Code: Article 1448. There is an implied…
Pwede bang ibenta ang property ng isang yumaong magulang na isa lamang sa mga anak ang magbebenta?
Hindi ito pwede. Una sa lahat, ang mga anak ng nasabing yumaong magulang ay maituturing na mga tagapagmana at tinuturing ng batas na co-owners sa property na naiwan ng kanilang magulang. Bilang…
Ano ang karapatan ng isang caretaker sa lupang binabantayan niya?
Ikinalulungkot naming sabihin na wala pong batas tungkol sa karapatan ng isang caretaker pagdating sa lupang binabantayan niya. Sa makatuwid, ang karapatan ng caretaker ay depende kung anong napagkasunduan nila ng may-ari…
Ano ang karapatan ng isang taong nagpatayo ng bahay sa lupa ng ibang tao?
Ayon sa Article 445 ng Civil Code na sinasabing “Whatever is built, planted or sown on the land of another and the improvements or repairs made thereon, belong to the owner of…