Ang mga iniipon nating barya, kahit maliliit ang denominasyon ay considered pa ring legal tender at pwedeng ipambili! Pero alam niyo na bang may limitasyon sa dami ng baryang pwedeng gamitin sa isang transaksyon? Kawawa rin naman kasi sigruo ang nagbebenta kung napakamahal ng bibilhin, kunwari refrigerator, pero ang gamit- barya! Kaya sa Section 52 […]

To a certain extent, pwedeng i-kontrol ang pagbabahagi ng maiiwang mana through a “Will” o tinatawag ring “Last Will and Testament.” Basta of legal age and sound mind, pwedeng gumawa nito. PERO- dapat mag-comply sa form na required ng batas. Kailangang ito ay: Kailangan mag-comply sa formal requirements para magka-bisa ang huling habilin. Bukod dito, […]

Kamakailan ay lagi siguro nating naririnig ang salitang “Trademark” at “Copyright”- at maraming nagaaway-away tungkol dito. Ano nga ba ang ibig sabihin ng mga ito- at ano ang pagkakaiba nila? In general, pareho itong pagkilala sa karapatan sa intellectual property. Pero- iba ang paksa ng pinag-uusapan. Una- ang “Trademark” ay brand name o logo na […]

Bilang owner ng lupa, may karapatan po kayong gamitin ito sa paraang gusto ninyo. Matatagpuan sa Civil Code ang gabay sa ganitong sitwasyon, at nagde-depende ang inyong pwedeng kung sa sitwasyon ay maituturing na in good faith o in bad faith ang nagtanim. Sa madaling salita, kung alam ba ng nagtanim na wala siyang karapatan […]

Hindi po dahil pumanaw ang nagsangla ay makukuha na agad ng pinagkautangan ang property. Sa batas patungkol sa pagsangla ng lupa, o “real estate mortgage”, hindi pwedeng basta angkinin ng nagpautang ang sinanglang property. Sa “real estate mortgage,” ang may utang ay ginagarantiya ang pagbayad sa pamamagitan ng pag-alay ng real property bilang security. Ang […]

Sa ilalim ng Consumer Act, ipinagbabawal ang Unfair or Unconscionable Sales Acts or Practices . Sa DTI Department Administrative Order No. 21-03 naman, malinaw na itinuturing na unfair o unconscionable sales practice ang pag-enforce ng “Installment Only” Policy . Sa pag-benta ng consumer products (kasama ang motor ), dapat laging bigyan ang customer ng option […]

Ayon sa Article 681 ng Civil Code: “Fruits naturally falling upon adjacent land belong to the owner of said land.” Ibig sabihin- mapapasainyo lang ang mangga ng inyong kapitbahay, kung kusa itong nahulog sa lupa ninyo. Bawal itong pitasin dahil pagmamay-ari pa rin niya ito. Ngayon, kung gusto namang ipatanggal ang sanga na nag-over da […]

Siguro naririnig natin yung “conjugal property” o shared na pagmamay-ari ng mag-asawa. Pero paano nga ba sa ganitong sitwasyon- na hindi kasal ang babae at lalake, ngunit tumira at namuhay na parang mag-asawa? Paano ide-determina ang ownership ng properties? Ang rules po dito ay matatagpuan sa Family Code . Ngunit ang sagot- naka depende UNA […]

Sa pag-uupa, obligasyon ng landlord na ipaubaya at ipagamit sa tenant ang lugar. At obligasyon naman ng tenant na bayaran ang napagkasunduang upa. Ayon sa Article 1673 ng Civil Code, pwedeng paalisin ng landlord ang tenant base sa mga sumusunod na rason: Pero- napakahalaga nito- hindi basta basta pwedeng sapilitang palayasin ng landlord ang tenant […]

Kung ang owner’s duplicate copy ng titulo ay nawala o nasira, ang tamang proseso para sa ganitong sitwasyon ay tinatawag na issuance of new title sa ilalim ng Section 109 ng P.D. 1529 o “Property Registration Decree.” “Notice and replacement of lost duplicate certificate. — In case of loss or theft of an owner’s duplicate […]