Copyright Una- i-define muna natin ang “Copyright.” “Copyright” ang tawag sa exclusive rights ng isang creator sa kanyang original literary o artistic work. Base dito- ang creator ay may control sa kanyang gawa, at in general- siya lang ang may karapatan na gamitin, i-publish, i-reproduce, o pagkakitaan ang gawa niya. Kasama sa works na protektado […]

Una, tungkol sa amilyar o real property tax, sa Local Government Code ay talagang may kapangyarihan ang city governments na mangolekta nito. Patungkol naman sa puwedeng mangyari kung hindi nagbayad ng amilyar, ipaliwanag natin ang tax delinquency sale. Ayon rin sa Local Government Code, may kapangyarihan ang local governments na ibenta ang isang property sa […]

Ang paglipat ng ownership ng lupa ay itinuturing na conveyance o transfer, at para makakuha ng bagong titulo sa pangalan ng bagong owner, kailangang ipa-rehistro ang transaksyong ito sa Registry of Deeds sa lugar kung nasaan ang lupa. Ang dokumento kung saan nakapaloob ang transfer ay tinatawag na “deed of conveyance,” at sa bentahan ng […]

Dapat alamin kung ano nga ba ang pinag-uusapan sa pagbenta ng “rights lang.” Dahil ang pag-larawan sa binebenta ay “rights lang,” may posibilidad na hindi ownership o pagmamay-ari ng lupa ang pinag-uusapan, at hindi recognized owner ng lupa ang nagbebenta. Responsibilidad ng bawat bumibili ng real property na alamin ang basehan ng karapatan ng nagbebenta, […]

Oo, pero may limitasyon. Ang kapangyarihang ito ay tinatawag na “eminent domain,” “expropriation,” o “forced purchase.” Pero ‘di lang basta-basta ito puwedeng gamitin. Dapat meron ang sumusunod na requirements: Ibig sabihin, dapat kailangan talaga ng gobyerno na kunin at gamitin ang inyong lupa- at ang paggagamitan nito ay proyektong para sa taumbayan (i.e. para sa […]

Ipaliwanag muna natin kung ano nga ba ang tinatawag na “easements.” Ang easement ay karapatan ng isang tao sa property ng iba. Base sa karapatan sa easement, ang ibang property owner ay puwedeng ipagbawal o piliting gawin ang isang bagay sa kanyang property, para sa sa benefit ng ibang tao. Sa batas natin ay maraming […]

In general po, bilang buyer na fully-paid na, responsibilidad ng seller na irelease sa inyo, at the minimum, ang Owner’s copy ng titulo na nakapangalan pa sa seller at ang Deed of Absolute Sale. Pwede pong simulan ang proseso sa pagpapadala ng demand letter sa seller. Mainam tandaan na ilagay sa demand letter ang demand […]

Pwede ninyo itong ireklamo sa NTC sa pamamagitan ng link na ito: https://ntc.gov.ph/complaint-page-2/. Pwede rin kayong sumangguni sa Consumer Welfare and Protection Division (CWPD) ng NTC sa pagsend ng email sa consumer@ntc.gov.ph or pagtawag sa 8-9213251 & 8-9267722. Pwede ring magsampa ng reklamo sa DTI kung misleading ang mga advertisements ng provider. Maaaring magsubmit ng […]

In general po, pwede kayong magreklamo para sa hindi maayos na gawa ng contractor ninyo. Pwede pong simulan ang proseso sa pagpapadala ng demand letter sa contractor. Mainam tandaan na ilagay sa demand letter ang demand na tapusin ang renovations ayon sa contract, ang kasunduan o kontrata na basehan ng iyong demand, ang pagtakda ng […]

Ikinalulungkot naming sabihin na hindi pwedeng magbenta ng isang lupa ang hindi naman may-ari nito. Sa madaling sabi, niloko lamang kayo at wala kayong karapatan sa lupa dahil ang pwede lamang magbenta nito ay ang nakapangalan sa titulo. Ang inyong pwedeng gawin ay magsampa ng kasong estafa laban sa nagbenta sa inyo. Ang elements ng […]