Nasasaad sa Maceda Law na kung kayo ay nakapagbayad na ng at least two years of installments at ang kontrata ay ma-cancel, obligado ang seller na i-refund sa inyo ang cash surrender value o 50% ng lahat ng payments ninyo. Kung lagpas naman na sa 5 years ang intallments na nabayaran ninyo, may additional na […]

Kung ayon sa kasunduan ay dapat turned-over na ang unit sa inyo, maaaring saklaw ito ng PD 957. Ayon sa Section 23, Non-Forfeiture of Payments. No installment payment made by a buyer in a subdivision or condominium project for the lot or unit he contracted to buy shall be forfeited in favor of the owner […]

Ipagpapalagay namin na ang titulong binanggit ay tumutukoy sa “Owner’s Copy” ng titulo ng lupa. Kailangan ninyong magfile ng Affidavit of Loss sa Registry of Deeds kung saan nakarehistro ang titulo upang maannotate ang pagkawala nito at maprotektahan ang inyong karapatan laban sa pagpapatransfer ng titulo ng lupang ito. Kailangan din ito sa pagfile ng […]

Pwede pong simulan ang proseso sa pagpapadala ng demand letter sa may hawak ng titulo. Mainam tandaan na ilagay sa demand letter ang demand na ilabas o ibigay ang titulo, ang kasunduan o kontrata o anumang fact na magpapakita ng iyong karapatan sa titulo na basehan ng iyong demand, ang pagtakda ng panahon para tumugon […]

Bago pa man bumili ng lupa, mainam na icheck ang titulo nito at ang kasalukuyang pisikal na estado ng lupa. Para sa titulo, maiging hilingin sa seller na ipakita sa inyo ang owner’s copy ng titulo at bigyan kayo ng kopya (photocopy) nito at ng kanyang government issued ID. Sa ganitong paraan po, malalaman ninyo […]

Nakasaad sa ating Civil Code na ang tagapagmana ng yumao ay ang kanyang legal spouse at mga anak (legitimate at illegitimate) at mga apo na papalit sa yumaong anak. Kung walang asawa at anak, ang kanyang mga magulang; kung wala na rin ang magulang, ayon sa Article 1003 ng Civil Code, ang kanyang mga kapatid […]

Ayon sa Section 28 ng R.A. No. 7279 o ang Urban Development and Housing Act, ang eviction o demolition ay pinapayagan lamang sa mga sumusunod na sitwasyon: (a) Kapag ang mga tao ay nakatira sa danger areas tulad ng mga estero, railroad tracks, garbage dumps, riverbanks, shorelines, waterways, at ibang public places tulad ng sidewalks, […]

Ang eminent domain ay ang kapangyarihan ng gobyerno o local government unit (LGU) na kunin ang private property para sa mga government projects (halimbawa ay housing project, o di kaya ay gagawing kalsada ang lupang kukunin) nang may sapat na kabayaran para rito (just compensation). Ayon kasi sa Section 9, Article III ng ating Saligang […]

Mainam na dumulog sa inyong mismong bangko or nag-issue ng credit card upang malaman kung paano ang proseso nila para sa disputes ng mga unauthorized transactions sa inyong credit card. Usually ay meron ding impormasyon tungkol dito ang inyong kontrata sa pag-issue sa inyo ng credit card. Kung sakaling hindi tumugon ang bangko kahit na […]

Sa isang bankruptcy, walang kakayahan ang bangko na bayaran o ibalik ang lahat ng halagang dineposit sa kanila ng mga clients o depositors. Gayunpaman, maaaring matanggap pa rin ng depositor ang kanyang pera dahil sa mandatory insurance sa mga deposits. Kapag ang depositor ay nagdeposit ng pera sa bangko, nagiging sakop ito ng mandatory insurance […]