Kung ayon sa kasunduan ay dapat turned-over na ang unit sa inyo, maaaring saklaw ito ng PD 957. Ayon sa Section 23, Non-Forfeiture of Payments. No installment payment made by a buyer in a subdivision or condominium project for the lot or unit he contracted to buy shall be forfeited in favor of the owner […]

Hindi ito pwede. Ayon sa ating Civil Code, para magkaroon ng bisa ang donations pagdating sa lupa, kailangan na ito ay nasa public instrument at dapat din na ang acceptance ng donee ay nasa public instrument din. Pwede naman pong kasama na sa Deed of Donation mismo ang acceptance ng donee or nasa hiwalay na […]

Ang pinakamabisang ebidensiya ng pagmamay-ari ng lupa ay ang Certificate of Title nito. Ayon kasi sa ating batas, oras na mag-issue ng titutlo ng lupa ay ito ay nagiging indefeasible. Ibig sabihin, hindi pwedeng kwestiyunin ang titulo liban na lamang sa ilang exceptions. Pwede pong icheck sa Registry of Deeds kung sino ang registered owner […]

Hindi ito pwede. Ayon sa ating Civil Code, para maging valid ang isang will, kinakailangan nitong sumunod sa format na nasasaad sa Civil Code. Pwedeng holographic or notarial will ang format na susundin. Ang holographic will ay dapat sulat-kamay, nilagyan ng petsa, at pinirmahan ng testator. Walang ibang form na kailangan at maaaring gawin kahit […]

Ang pwede pong gawin ay i-redeem or tubusin ang property within one year after maregister ng auction sale sa nakabili kung ang nangyari ay extrajudicial foreclosure, at 90 days naman or bago maconfirm ang auction sale kung halimbawang judicial foreclosure ang nangyari (dumaan sa korte). Kapag lumagpas na sa mga period na nabanggit, hindi na […]

Hindi ito pwede. Kailangan pa rin na hingin ang pahintulot ng asawa bago ito mabenta ng isa lamang sa kanila. Isang option din kung hiwalay na ang mag-asawa ay dumaan sa proseso ng judicial separation of property. Pwede rin pong magsampa ng petition para mapawalang-bisa ang kasal dahil kasama sa desisyon ng korte dito ang […]

Hindi lahat ng properties ay kasama sa conjugal or community property. Art. 92. The following shall be excluded from the community property: (1) Property acquired during the marriage by gratuitous title by either spouse, and the fruits as well as the income thereof, if any, unless it is expressly provided by the donor, testator or […]

Hindi ito pwede. Una sa lahat, ang mga anak ng nasabing yumaong magulang ay maituturing na mga tagapagmana at tinuturing ng batas na co-owners sa property na naiwan ng kanilang magulang. Bilang co-owners, ang desisyon sa pagbenta ng buong property ay nasa kanilang lahat at hindi lamang sa iisa sa kanila. Sa madaling salita, kailangan […]

Ikinalulungkot naming sabihin na wala pong batas tungkol sa karapatan ng isang caretaker pagdating sa lupang binabantayan niya. Sa makatuwid, ang karapatan ng caretaker ay depende kung anong napagkasunduan nila ng may-ari tungkol sa bayad sa caretaker or kung papamanahan ba ito ng portion ng lupa. Gayunpaman, kung wala pong usapan, pwede pong maningil ng […]

Ayon sa Article 445 ng Civil Code na sinasabing “Whatever is built, planted or sown on the land of another and the improvements or repairs made thereon, belong to the owner of the land, subject to the provisions of the following articles”. Ayon sa nasabing batas, kinakailangang tignan ang mga sumusunod na articles upang makita […]